中國出手救房市 六大國有銀行將提供850億美元房地產融資

彭博周五（30 日）援引知情人士消息報導，中國金融監管機構要求中國六大國有銀行在今年最後四個月向陷入困境的房地產行業提供至少人民幣 6,000 億元（合 850 億美元）的融資。此舉是中國當局應對不斷加劇的流動性危機最新的嘗試。

據悉，中國人民銀行與中國銀行保險監督管理委員會（China Banking and Insurance Regulatory Commission）最近要求包括中國工商銀行與中國建設銀行在內的六大銀行各提供至少人民幣 1,000 億元的融資援助，包括抵押貸款、向開發商提供貸款和購買開發商債券等任何類型支持。

截稿前，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會、中國工商銀行和中國建設銀行並未立即回覆置評請求。

中國當局的這一要求是為提振低迷房市的最新舉措。過去一年多以來，中國經濟受到房市低迷拖累，當局已透過鼓勵地方政府放寬購房限制、要求提供貸款滿足開發商融資需求、政策性銀行提供特別貸款確保交屋等一系列行動提振房市。

中國政府在周五稍早時還公布一項罕見的購房稅收優惠政策，屋主在出售舊房的一年內購置新房能拿到所得稅退稅。

這次中國當局提出的融資金額幾乎相當於今年上半年整個銀行業的房地產貸款數量。中國央行數據顯示，未償還房地產貸款較去年同期成長 4.2%，為有紀錄以來最低增速。

儘管監管機構一再呼籲，但銀行向手頭吃緊的開發商放貸仍持謹慎態度，而抵押貸款需求和購屋者信心也雙雙下滑。

知情人士表示，除針對抵押貸款與房地產項目的傳統貸款外，政府還鼓勵銀行購買開發商發行債券，並投資建案交付的貸款計畫。

不過中國爛尾樓受害者抵制抵押貸款的呼聲越來越大。瑞銀最近在一份報告中說，高頻數據顯示，9 月上半月房市依然疲弱。

里昂證券數據顯示，中國有足夠的銀彈來拯救陷入困境的房產市場，因為在中央政府的支持下救助資金總額可能達到人民幣 3.57 兆元，遠超乎標普全球預估因建案停滯而造成的人民幣 7,000 億至 8,000 億元的資金缺口。

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