〈房產〉全台房地合一稅連3個月衰退 實施以來首見

全台房地合一稅連續3月衰退,爲實施以來首見。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台房地合一稅連續3月衰退,爲實施以來首見。(鉅亨網記者張欽發攝)

依官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年 8 月個人房地合一稅收為 31.4 億元,年增幅 135%,已連續三個月走跌,是房地合一稅上路以來首見,反應當前市場交易熱度已降溫,不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算 30 日內,與簽約當下約有 1-3 個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期緩步縮減,不過出乎意料之外是還能維持單月 30 億元以上,可見 2016 年以後買進交易的不動產,房價都有顯著增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。

統計顯示,今年 8 月個人房地合一稅收為 31.4 億元,年增達 135%,主要是去年 7 月房地合一 2.0 新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致 8 月基期較低,不過今年稅收高峰落在 5 月的 35.6 億元,8 月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為 31.4 億元,顯示房市有退燒跡象。

比較 8 月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的 5.6 億元,月減 11%;其次是新北市 5 億元,月增 3%;高雄市 8 月房地合一稅收 5 億元,月增 13%;台南市為 2.5 億元,月減 5%。

曾敬德表示,今年 5 月開始陸續受疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已逐漸下滑,加上預售換約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,還是會有些預售換約轉手,繳納房地合一稅收。


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