龍邦:公告本公司向關係人取得不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:台北市中正區公園段二小段138地號等一筆土地權利範圍329/10000

建物:台北市中正區公園段二小段2497建號等一筆建物權利範圍全部

2.事實發生日:111/9/12~111/9/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物⾯積約2,902.48平⽅公尺,折合約878坪,

每坪約新台幣910,000元,交易總⾦額新台幣798,980,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

恒富開發股份有限公司,為本公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)原因：依評估具有投資增值潛⼒

(2)前次移轉之所有⼈：龍星昇第七資產管理股份有限公司

(3)前次移轉之所有⼈與公司及交易相對⼈間相互之關係：非關係⼈

(4)前次移轉⽇期：95年4⽉24⽇

(5)移轉⾦額：215,366,939元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第⼀期:新台幣79,898,000元

第⼆期:新台幣159,796,000元

第三期:新台幣559,286,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據:不動產估價報告

決策單位:董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所,估價金額新台幣807,760,644元

11.專業估價師姓名:

胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000175號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

不動產投資用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年9月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年9月12日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無