如興:公告本公司召開重大訊息說明記者會之新聞稿

第51款

1.事實發生日:111/09/08

2.公司名稱:如興股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:本公司於111年09月08日於交易所召開重大訊息說明記者會

6.因應措施:

首先感謝交易所及本公司股東對本公司公司治理事宜，提供指導及垂詢，今天之記者

會針對近日發布之重大消息提出說明。

有關本公司日前代子公司如興製衣(柬埔寨)有限公司發布處分土地重大訊息，茲就交

易緣由及過程補充說明如下：

1.本公司111年1月11日 代子公司如興製衣(柬埔寨)有限公司公告處分土地簽約案，

以交易總金額美金2,050萬元與柬埔寨地產商Mekong Resort Development

Construction Co., Ltd.締結買賣契約，其處分資產的目的在於活化資產，讓資源效

益極大化。簽約後本公司收訖買方第一期款美金100萬元整，爾後買方將依照合約內

容分期支付土地價款。雙方約定於收受第一期款後，賣方開始進行產權移轉文件的備

置及交割所需之準備工作。

2.然本公司持有該筆土地已20餘年，於移轉文件備置的過程中察覺移轉所需文件，因

年代久遠而與現行使用文件已然不同，均需要進行更新，然更新過程手續繁雜，曠日

廢時，已超過簽約當時雙方所預估期程。本公司於產權移轉準備工作的過程中，也數

度尋求原買家之協助，包含簽訂增補協議或探求解約之可能性。在無法掌握土地產權

移轉時程情況下，為避免影響原合約之約定時程，以及本公司之資金安排，因此於本

公司前次董事會討論決議，取得董事會授權協商解約及探求新買家的可行性。

3.本交易案在經營團隊的努力下出現曙光，經營團隊報請董事會同意前往柬埔寨與原

買家友善協商解約條款，及洽談新買家的交易條件事宜。現原買家可以理解本公司提

請解約之因素，惟雙方就解約條件仍在商議中，待擬定兩平之解約條件，將會另行提

董事會報告。

4.新買家商議結果，願以優於前買家之條件與本公司締約，以美金2,200萬元向本公

司購買該筆土地。新買家為自然人，其家人為該筆土地的前手持有人，對於該筆土地

取得與交易流程有充分的了解，有能力並願意自行承擔產權移轉之手續。因此，本公

司將可減輕賣方履行土地產權移轉之義務，依約轉而僅為協辦，有助於契約履行。新

買家亦提供更優於原買家的付款條件，以及以相當土地作為擔保，可有效保障本公司

價金債權。因此本公司報請董事會同意與新買家進行締約，締約條件保留若本公司與

原買家未解除契約時，免除我方相關法律責任之條款。

5.本交易案之價金款項，因柬埔寨當地銀行相關程序及作業尚未完成，暫委請集團子

公司代收，在符合柬埔寨法令規範及資金匯出實務作業前提下，子公司代收到每一期

價金時，將儘速依法依規匯回本公司即母公司如興公司，並遵循本公司管理權限及相

關規範，配合本公司財務規劃等安排進行運用，以促進本公司之健全營運及發展。

6.針對該筆不動產之交易，本公司兢兢業業，為免訟累，本公司均已向新舊買家揭露

相關情形，及本公司無法掌控移轉土地產權時程之困難，新舊買家均了解並理解相關

情事，為維護股東與投資人之的權益，故併發布已提請與原買家商議解約之重大訊息。

又為使廣大投資人能更清楚掌握本公司現況，強化監理機制，後續之協商結果均將立

即匯報主管機關、會計師，並依規定辦理資訊揭露事宜。

7.其他應敘明事項:無