〈房產〉百萬年薪族購屋 10來年購入價格增加、坪數縮水

同樣百萬年薪族購屋,10來年房價多250萬元坪數縮水4坪。(鉅亨網記者張欽發攝)
同樣百萬年薪族購屋,10來年房價多250萬元坪數縮水4坪。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據聯徵中心資料顯示,10 年前百萬年薪購屋族,購置房屋總價約 866-967 萬元,不過今年第 2 季同樣的年收入族群,平均購屋總價為 1114 萬元與 1216 萬元,相較 10 年前房價多出約 250 萬元,且買的面積還小了約 4 坪。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,10 年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為 8-9 倍,10 年後則增加到 11-12 倍,雖然房價負擔增加,但因為 30 年期的房貸當道,可以有效降低當前每月的房貸負擔,不過買的坪數卻少了 4 坪,主要因為過去 10 年期間房價變貴,加上小家庭當道,因此購買的面積也變小。

統計顯示,2012 年第二季年收入 80-100 萬與 100-120 萬元的族群,平均購買房屋總價為 866 萬元與 967 萬元,10 年前百萬年薪購屋總價還未突破 1000 萬元,且貸款成數普遍落在 74% 左右。

不過,今年第二季年收入 80-100 萬與 100-120 萬元的族群,平均購買房屋總價則來到 1114 萬元與 1216 萬元,年薪百萬的族群購屋總價也早超越 1000 萬元,且貸款成數幾乎也是貸好貸滿,房貸中位數也約 8 成左右。


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