〈房產〉高鐵嘉義站前5.4公頃地上權案 招商啟動

高鐵嘉義站前5.4公頃地上權案招商啟動。(圖:第一太平戴維斯提供)
高鐵嘉義站前5.4公頃地上權案招商啟動。(圖:第一太平戴維斯提供)

交通部鐵道局高鐵嘉義站前 5.4 公頃土地地上權案正式啟動,預計今年 11 月 16 日截標,該案將在 8 月 17 日召開招商說明會,允建容積 2.6 萬坪,地上權期間 30 年,並得優先續約 20 年,未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用。

交通部鐵道局高鐵嘉義站前土地地上權案,位於高速鐵路嘉義車站站前,基地包含嘉義縣太保市太頂珠段 15-1、15-2、15-3、15-4、15-5 地號等 5 筆土地,土地面積約 5.4 公頃 (約 1.64 萬坪),

協助辦理此地上權招商案商仲第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,嘉義縣現有豐富的觀光資源,包括阿里山與故宮南院,在疫情爆發前,每年合計有超過 1000 萬的旅客造訪,未來隨著國門開放,嘉義高鐵站將成為嘉義縣與國際觀光旅客接軌的門戶。

嘉義高鐵站周邊正有多個產業園區規劃設置中,預計在 2025 年嘉義縣的六大園區將全數啟用,企業設廠與就業人口進駐後,嘉義將邁入產業轉型期,嘉義高鐵特區將可望重現台南或台中高鐵特區發展模式,透過交通的便捷性及充足實惠的土地供給,吸收中部與南部的產業聚落外溢量能,從觀光與產業發展兩面向,搭上這波軌道經濟風潮。

嘉義縣近幾年積極調整產業發展策略,期望轉型為農工大縣,近期多項新設立的產業園區陸續取得進展,包括位於嘉義高鐵特區 5 公里處的馬稠後產業園區,總面積達 429 公頃,全部開發完畢將可帶動 800 億元的產值;另外,縣府活化原台體大嘉義校區的亞洲無人機 AI 創新應用研發中心,於今年 7 月正式啟用,將著打造無人機研發中心及智慧機械試驗場域。

中央政府在推動嘉義產業轉型亦挹注大量心力,今年 1 月行政院已核定籌設嘉義科學園區,該園區位於嘉義高鐵特定區北側,總面積 88 公頃,將定位為智慧農業、精準醫療、智慧載具研發基地。同時,行政院選定全台 9 座台糖農場規劃成產業園區的計畫,第一期優先開發的五座園區中,位於嘉義的「水上產業園區」與「中埔產業園區」於上個月核定,預計將可新增 147 公頃產業用地。


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