三商壽:公告本公司處分台北市內湖區不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台北市內湖區西湖段四小段211、212地號

建物：台北市內湖區堤頂大道二段235號、237號、239號、239號4~20樓、

241號及316個停車位等建物

2.事實發生日:111/7/13~111/7/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：合計5,275.95平方公尺，折合約1,595.97坪

建物面積：合計38,507.16平方公尺，折合約11,648.42坪

交易總金額：新台幣8,350,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中國人壽保險股份有限公司，非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約新台幣12.6億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依買賣契約記載

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：公開標售

價格參考依據：估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所：估價金額新台幣7,110,384,411元整

景瀚不動產估價師聯合事務所：估價金額新台幣6,940,891,239元整

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟

景瀚不動產估價師聯合事務所：吳右軍

12.專業估價師開業證書字號:

謝典璟，(99)北市估字第000149號

吳右軍，(99)北市估字第000163號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，依專任委託不動產標售契約書記載

21.取得或處分之具體目的或用途:

資產活化

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案仍待本公司董事會決議後雙方簽署不動產買賣契約書