大聯大:代子公司-大聯大電子(股)公司公告董事會決議向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市龜山區忠義路二段238號

2.事實發生日:111/6/20~111/6/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：13,480.65平方公尺(約4,078坪)

每單位價格(未稅)：每月每坪租金約新台幣490.4元

交易總金額(未稅)：每月租金新台幣200萬元，使用權資產金額為新台幣223,965,329元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：大聯大投資控股(股)公司

與公司之關係：母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原地續租

前次移轉之所有人、前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：租期2022/3/6至2032/3/5；按月支付租金

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本交易決定方式：董事會參考市場行情

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：大聯大電子(股)公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

優世國際不動產估價師事務所：新台幣212,964仟元

展茂不動產估價師聯合事務所：新台幣210,373仟元

11.專業估價師姓名:

優世國際不動產估價師事務所：林金生

展茂不動產估價師聯合事務所：許春寶

12.專業估價師開業證書字號:

林金生：(103)新北估字第000095號

許春寶：(107)北市估字第000256號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

持續營運發展之需要，繼續承租

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年6月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年6月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無