鴻海:代子公司富頂精密組件(深圳)有限公司公告處分土地使用權及廠房

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落在觀瀾街道辦寶源科技園C區之土地使用權及廠房

2.事實發生日:111/6/17~111/6/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：

土地76,231平方公尺折合23,060坪

廠房165,934平方公尺折合50,207坪

每單位價格：每平方公尺人民幣5,235元

交易總金額：人民幣868,680,000元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

深圳市富泰通國際物流有限公司；關聯企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：資產活化

前次移轉之所有人：深圳市國土資源和房產管理局

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期：2007/06/30

前次移轉金額：人民幣71,379,917元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益：約人民幣70,714仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據:按市場行情

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

信鼎譽合(山西)資產房地產評估有限公司:人民幣836,000仟元

寧波市山海房地產估價有限公司:人民幣868,000仟元

11.專業估價師姓名:

信鼎譽合(山西)資產房地產評估有限公司:加玉紅

寧波市山海房地產估價有限公司:陳姍姍

12.專業估價師開業證書字號:

加玉紅:14210036

陳姍姍:30140005

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

資產活化

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年6月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

該公司未設置監察人

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案因符合融資出租之會計處理相關資產，故視同處分資產，但實際土地使用權及

房屋之所有權仍屬富頂精密組件(深圳)有限公司所有。