森鉅:代子公司-新創公司補充公告－新創公司取得不動產(補充說明111年4月19日公告估價報告內容）

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市柳營區義士段74(部分)、75(部分)、76、77、78號土地

2.事實發生日:107/11/9~107/11/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:13,273.46平方公尺.折合約4,015.22坪

(實際面積以地政機關辦理合併分割後於登記簿所

載土地面積為準)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:光洋應用材料科技股份有限公司

與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依交易契約之約定辦理，契約限制條款詳其他敘明事項。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據:參考市場行情

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

長興不動產估價師聯合事務所

11.專業估價師姓名:

林涵瑜

12.專業估價師開業證書字號:

(107)台內估字第000562號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

不適用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國 111年05 月09日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 111年05 月09日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

新創科技環保股份有限公司(以下簡稱新創公司)於107年11月9日與光洋科技應

用材料科技股份有限公司(以下簡稱光洋科)簽訂不動產買賣契約書，光洋科願

將柳營區名下土地出售於新創公司，其雙方所簽訂之合約條文第四條規定，

「契約成立後，為讓新創公司符合『台南市柳營科技工業區土地出售要點』或

主管機關法規或入園規定者等………新創公司與光洋科同意另簽訂土地租賃契約

，租賃期間約定為三年。………三年租賃期滿，如新創公司尚未符合『台南市柳

營科技工業區土地出售要點』致無法達到買賣標的物移轉交易條件時，只要新創

無違約情事，光洋科同意租賃期間得再續一年……」。

新創公司為推動國內環保循環再生產業技術，特引進日本先進製程設備，但因疫

情關係致新創公司在三年租賃期滿，尚未達到買賣物移轉交易條件，故雙方依原

合約租賃續約條款於110年10月1日簽訂不動產買賣契約第一次增補協議書，

同意展延租賃期間為110年11月10日至111年11月09日。