國泰金:本公司代子公司國泰人壽公告處分不動產(容積移轉)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺中市西屯區上石碑段544-2、555-1、948-49、西區後子段362-3

、363-3、363-4、365-4、北區賴厝廍段66-21、北區邱厝子51-3

、49-44、北屯區陳平段265-1(部分)、西屯區上石碑段283-24(部分)

、西屯區民安段85、94-1、111-1、西屯區廣明段714-1、714-2

、715-1、716、848、849、西屯區西屯段1508-1、西屯區上石碑段5-1

、5-2、5-3等25筆土地

2.事實發生日:111/5/4~111/5/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

6,549.82平方公尺，折合1,981.32坪，本案為容積移轉之送出基地移轉，

與市政府無實際對價金額，交易標的成本為759,043,675元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：臺中市政府

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依照容積移轉相關法規辦理移轉作業

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式及價格決定之參考依據：臺中市政府核定

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

瑞普國際不動產估價師事務所：新台幣927,113,820元整

11.專業估價師姓名:

徐珦益

12.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000269號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

本案為容積移轉之送出基地移轉，與市政府無實際對價金額，

另考量可取得容積，會計師認為本案並無不當。

17.會計師事務所名稱:

誠品聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

賴明陽

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2123號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

依容積移轉規定辦理容積移轉作業

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年5月4日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案容積移轉之接受基地為臺中市西屯區何厝段

314-4、314-13、314-64、314-66、314-95及惠來厝段231地號等6筆土地。