紅單交易也課房地合一稅? 財政部要跟內政部討論

財政部長蘇建榮。(鉅亨網資料照)
財政部長蘇建榮。(鉅亨網資料照)

預售屋紅單違規轉售是否也要課徵房地合一稅?財政部長蘇建榮今 (6) 日對此表示,目前已將預售屋納入房地合一稅課徵範圍,至於是否新增紅單轉售這部分要在跟內政部討論。

為遏止房市炒作,內政部立法禁止預售屋紅單轉售交易,但近期內政部針對預售屋進行聯合稽查時仍發現,仍發現有部分違規轉售的情況,因此紅單轉售是否要列入房地合一稅課稅範圍,成為立法院財委會關注議題。

蘇建榮答詢時說明,預售屋的紅單主要是「權利」,而非房屋標的,因此是否要將紅單轉售列入房地合一稅課稅範圍,這部分必須再跟內政部做進一步討論。

賦稅署署長許慈美補充說明,房地合一稅 2.0 已將預售屋交易視同房屋交易,因此出售交易也必須按照持有時間予以課稅,只要是去 (2021) 年 7 月 1 日以後的預售屋交易,都必須課徵房地合一稅。

根據房地合一稅 2.0 新規定,只要是 2021 年 7 月 1 日起的預售屋交易,就會視為房屋交易,將以房屋持有期間,課徵 15% 到 45% 不等的稅率,希望能藉此抑制預售屋炒作,哄抬房價飆漲。


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