富邦金:公告本公司取得「富邦二號不動產投資信託基金」2筆使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區瑞湖街62號5樓、6樓部份

台北市內湖區瑞湖街62號2樓部份

2.事實發生日:111/3/10~111/3/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(一)台北市內湖區瑞湖街62號5樓、6樓部份

(1)租賃面積:8.07平方公尺(折合2.44坪)

(2)每單位價格:每坪租金每個月約NT$1,349元(含稅)

(3)租金金額:每個月NT$3,293元(含稅)

(4)使用權資產金額: NT$129,610元 (含稅)

(二)台北市內湖區瑞湖街62號2樓部份

(1)租賃面積:23.57平方公尺(折合7.13坪)

(2)每單位價格:每坪租金每個月約NT$1,357元(含稅)

(3)租金金額:每個月NT$9,675元(含稅)

(4)使用權資產金額: NT$253,157元(含稅)

(三)使用權資產總金額:NT$382,767元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

「富邦二號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:

5樓、6樓部份:本項不動產使用權資產為本公司既有電腦機房，

滿足機房之各項要件將續租用。

2樓部份:本項不動產使用權資產為新增租辦公室，作為自用辦公

場所使用。

(2)前次移轉之所有人：台北富邦商業銀行股份有限公司、富邦產物保險

股份有限公司、富邦人壽保險股份有限公司

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人

(4)前次移轉日期：95/04/06

(5)前次移轉金額：每坪單價約NT$196,202

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件:月付

(2)租期:

5樓、6樓部份:111年5月1日至114年4月30日

2樓部份:111年5月1日至113年4月30日

(3)契約限制條款及其他重要約定: 租約到期無優先承租權

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額:

(一)台北市內湖區瑞湖街62號5樓、6樓部份

(1)租賃面積:8.07平方公尺(折合2.44坪)

(2)每單位價格:

5樓部份:每坪租金每個月約NT$1,365元(含稅)、

6樓部份:每坪租金每個月約NT$1,376元(含稅)

(3)租金金額:每個月NT$3,335元(含稅)

(4)使用權資產金額: NT$131,523元 (含稅)

(二)台北市內湖區瑞湖街62號2樓部份

(1)租賃面積:23.57平方公尺(折合7.13坪)

(2)每單位價格:每坪租金每個月約NT$1,397元(含稅)

(3)租金金額:每個月NT$9,957元(含稅)

(4)使用權資產金額:NT$259,252元(含稅)

(三)使用權資產總金額:NT$390,775元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

5樓、6樓部份:作為自用電腦機房空間使用

2樓部份:作為自用辦公場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年3月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年3月3日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無