幸福:代子公司大升開發股份有限公司公告處分不動產(更正為非關係人交易)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

基隆市安樂區代天府段428-2、429-1、431-4、433、442-1、454-1、454-2、455-1、

455-2、455-3、448、449-1、492地號

2.事實發生日:111/3/9~111/3/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地:19,250.14平方公尺,折合約5,823.17坪

每單位價格每坪新台幣300,000元

交易總金額:新台幣1,746,951,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

愛山林建設開發股份有限公司

乾富建設股份有限公司

家吉建設股份有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

(1)預計處分利益約9.22億。

(2)依買賣契約書土地最遲在簽約後4年內移轉並實際認列損益。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:

第一期款(15%):簽約時新台幣262,042,650元

第二期款(15%):簽約後2年內新台幣262,042,650元

第三期款(70%):第二期款2年內新台幣1,222,865,700元

契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)決定方式：雙方議價

(2)價格決定之參考依據:參考專業估價事務所之估價金額及市場未來價值

(3)決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)宏邦不動產估價師聯合事務所:新台幣768,659,760元

(2)展茂不動產估價師聯合事務所:新台幣663,842,520元

11.專業估價師姓名:

(1)宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘

(2)展茂不動產估價師聯合事務所:楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

(1)李青塘:(108)北市估字第000278號

(2)楊哲豪:(109)北市估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

因處分資產之估價結果均低於交易價格，故不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

資產活化

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年3月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年3月9日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無