新保:代子公司台灣保全股份有限公司公告向關係人新光人壽保險(股)公司取得使用權資產五筆

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新光人壽保險股份有限公司

新板大樓：新北市板橋區中山路一段141號

林邊大樓：屏東縣林邊鄉中山路390號

惠國大樓：台中市西屯區文心路二段645號

七賢大樓：高雄市新興區七賢一路249、251號

2.事實發生日:111/3/8~111/3/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.新板大樓

租賃期間：111/4/1-116/3/31

交易單位數量：總計439.75坪

每單位價格:

111/4/1-113/3/31每坪租金每個月約為新台幣1,476元(未稅)

，每個月新台幣649,155元(未稅)；

113/4/1-116/3/31每坪租金每個月約為新台幣1,520元(未稅)

，每個月新台幣668,630元(未稅)

租金總計：新台幣39,650,400元(未稅)

使用權資產金額:新台幣38,401,848元(未稅)

2.林邊大樓

租賃期間：111/4/1-114/3/31

交易單位數量：總計63.62坪

每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣181元(未稅)

，每個月新台幣11,500元(未稅)

租金總計：新台幣414,000元(未稅)

使用權資產金額:新台幣406,255元(未稅)

3.新板大樓

租賃期間：111/4/1-116/3/31

交易單位數量：32個車位(另有7個無償車位)

每單位價格:每個車位租金每個月約為新台幣3,500元(未稅)

租金總金額:新台幣6,720,000元

使用權資產金額:新台幣6,509,892元

4.惠國大樓

租賃期間：111/9/1-114/8/31

交易單位數量：11個車位

每單位價格:每個車位租金每個月約為新台幣2,318元(未稅)

租金總金額:新台幣918,000元

使用權資產金額:新台幣900,826元

5.七賢大樓

租賃期間：111/8/28-114/8/27

交易單位數量：18個車位

每單位價格:每個車位租金每個月約為新台幣2,500元(未稅)

租金總金額:新台幣1,620,000元

使用權資產金額:新台幣1,589,694元

合計取得五筆使用權資產總金額為新台幣47,808,515元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:新光人壽保險股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃。

前次移轉之所有人:不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用

前次移轉日期及移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.新板大樓

租賃期間：111/4/1-116/3/31

付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，

111/4/1-113/3/31每月支付新台幣649,155元(未稅)；

113/4/1-116/3/31每月支付新台幣668,630元(未稅)。

2.林邊大樓

租賃期間：111/4/1-114/3/31

付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，每月支付新台幣11,500元(未稅)。

3.新板大樓

租賃期間：111/4/1-116/3/31

付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，每月支付新台幣112,000元(未稅)。

4.惠國大樓

租賃期間：111/9/1-114/8/31

付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，每月支付新台幣25,500元(未稅)。

5.七賢大樓

租賃期間：111/8/28-114/8/27

付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，每月支付新台幣45,000元(未稅)。

契約限制條款：無。

其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考同棟內辦公室出租價格

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於成本及業務上之整體規劃。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年3月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年3月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無