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房產

〈房產〉去年台中工業地產交易突破250億元 海線大甲、龍井皆成長

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-02-25 12:29

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上銀、大立光都在台中精密機械園區內設立企業總部。(鉅亨網記者張欽發攝)

2021 年台中市工業地產交易旺,依實價登錄揭露資訊,成交總金額達 255 億元,其中南屯區、龍井區、大甲區三個行政區交易皆較去年成長,顯見企業設廠選點區位,除了在台中工業區、精密機械園區之外,現也逐步向外擴散,形成大台中產業走廊。 

信義全球資產總經理柯宏安分析,依台中市去年工業地產整體交易規模來到 255 億元,雖較 2020 年 312 億低,但因實登揭露有遞延性,全年度仍有機會挑戰 300 億大關,顯見台中在企業投資動能下,不只土地、新商辦搶手,工業地產也呈現熱絡的現象。

信義全球資產指出,統計去年台中市各行政區工業地產交易規模,南屯區交易規模 38 億元,廠房及工業土地交易同步較前年成長;其中,有近 7 成交易集中在精密機械科技創新園區及台中工業區,成為上市櫃公司設廠選址的熱門區域,像是上銀 (2049-TW)、大立光 (3008-TW) 就在精密機械園區內設立營運總部。

另外,去年的龍井區工業地產交易規模 27 億元,主要熱區為臨台中港的台中港關連工業區二、三期,受惠許多傳產業及運輸業進駐,如去年就有建新國際投資此區域土地;大甲區的交易規模 17 億元,則成為去年北台中的工業地產熱點,大台中產業走廊現也漸漸成形中。

柯宏安並指出,台商回流及工業 4.0 熱潮下,近年自用型買方積極購置工業地產,而台中的精密機械科技業發展一直有目共睹,精密機械、工具機等供應鏈造就了產業群聚設廠。日前行政院核定科技部中科台中園區擴建二期籌設計畫,將持續引進半導體產業,加上台中原本就有產業鏈完整、人才聚集、交通便利等三大利基點,對於吸引企業進駐的優勢將更明顯,預期仍會帶動工業地產交易。


 

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