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〈房產〉1月五大銀行購屋貸款終結連4增 利率呈緩步上揚

鉅亨網記者王莞甯 台北 2022-02-23 18:19

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1月五大銀行購屋貸款終結連4增。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 688.61 億元,較上月轉減 141.6 億元,終結連 4 月上升,央行指出,主要是因 12 月為購屋旺季並出現交屋潮,因此 1 月買賣移轉棟數下滑,但仍處在 10-11 月的相對高水準。

購屋貸款利率方面,1 月利率較上月略升 0.004 個百分點至 1.359%,央行說明,由於去年 10 月以來一再要求銀行落實授信風險差別訂價原則,目前看來利率有緩步上來的跡象。

六都 1 月建物買賣移轉棟數為 2.4 萬棟,月減 13%,但較去年同期持平,其中,台北建物買賣移轉棟數 2720 棟,月減 5%,年減 8%,新北市則為 6202 棟,月減 11%,年增 8%,桃園市 4346 棟,月減 14%,年增 5%,台中市 4671 棟月減 18%,年減 16%,台南市 2235 棟,月減 6%,年增 8%,高雄市 3844 棟月減 20%,年增 6%。

房仲業者指出,12 月移轉創近 6 年的單月新高,導致 1 月受到上月基期已高影響,加上時序已近農曆年節,因此移轉量出現月減現象,事實上,1 月六都移轉棟數是近 9 年來的同期次高紀錄,顯示整體市況仍維持穩定。

房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區月增 0.85%、年增 8.14%,年增率自 109 年 6 月以來均處在成長態勢;其中,台北市月增 1.92%、年增 8.02%,新北市月減 0.57%,年增 8.3%,顯示房價仍處在上漲趨勢。

1 月五大銀行新承做放款利率、不含國庫借款利率均創新低

此外,央行公布 1 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.085%,月減 0.099 個百分點,若不含國庫借款,加權平均利率為 1.161%,月減 0.047 個百分點至 1.161%,下降 0.047 個百分點,均創統計以來新低紀錄。

央行說明,此統計僅五大銀行並不包括民營銀行,主要是因,五大銀行惟政府借款的主要銀行,很容易受到政府周轉金貸款的影響,或是公營事業的貸款,因此較難呈現利率逐漸回升的情況。





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