〈房產〉高鐵桃園車站特定區土地70年地上權啟動招商

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠。(鉅亨網記者張欽發攝)
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠。(鉅亨網記者張欽發攝)

交部鐵道局針對「鐵路桃園車站特定區青昇段 241、241-1、241-2 地號事業發展用地開發經營案」,啟動招商,標的土地爲桃園高鐵站前第一排的完整街廓地上權 70 年,預估全案最大興建總樓地板面積達 10.2 萬坪,預計於 7 月底公告招標

桃園高鐵站前第一排的完整街廓 70 年地上權啟動招商,土地面積 3 萬 2424 坪,土地使用分區為車站專用區,且全案最大總樓地板面積達 10.2 萬坪,可規劃大型複合式開發案,包含 Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能。

桃園高鐵車站特定區的此一 70 年地上權土地招商案,為桃園高鐵站前第一排的完整街廓地上權招商案,為高鐵桃園站區最大宗的可釋出土地。

高鐵桃園車站特定區的此一地上權土地招商案,是鐵道局三大旗艦招商計畫之一,為繼去年的高鐵台中烏日站招商案後,再釋出的大型地上權招商案。高鐵桃園站全台旅運量排名第四,每年有 1000 萬名旅客進出,便捷的交通優勢,以及 20 分鐘直達台北市的便捷性吸引人口持續移入,成為開發商重點推案地區,近 2 年房價上升快速。

此外,高鐵桃園車站特定區的廣大腹地,融合住宅、商業與零售的發展潛力,吸引保險業、開發商與零售商布局,最著名的即有國泰人壽與華泰大飯店合作開發的華泰名品城,年營收突破 70 億元位居台灣 outlet 店王,後續更有 IKEA 開設全台最大旗艦店,再加上 Xpark、國泰置地廣場與和逸飯店桃園館,桃園青埔地區已成為北台灣著名朝聖景點。

本次負責招商的外商仲介第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,桃園高鐵車站特定區的此一 70 年地上權土地招商案,前 4 年不收取權利金,提供投資人更多規劃彈性,全案的總樓地板面積可達 10.2 萬坪,可打造複合式開發案,相當適合想要多角佈局商用不動產市場的投資人。

第一太平戴維斯指出,桃園是六都之中人口成長率最快速的地區,也是這波產業回流投資金額最大的縣市,未來可結合高鐵站桃園站、桃園機場捷運線 A18 站的交通優勢,以及成熟到位的零售商圈與辦公大樓新供給,將高鐵桃園車站特定區打造為桃園新都心。


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