〈房產〉疫情警戒影響大 5月全台新推案推案萎縮35% 新北重災區

疫情三級警戒影響大, 5月全台新建案推案萎縮35%新北為重災區。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情三級警戒影響大, 5月全台新建案推案萎縮35%新北為重災區。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台疫情 5 月中進入三級警戒,讓許多原定要進場的個案也紛紛延後開案,據市調機構統計,進入三級警戒,全台 5 月推案總銷為 1266.2 億元,比起 4 月的 1968.7 億元減少 35.7%,其中新北市月減幅高達 8 成,為全台總銷減少最多的城市,預估 6 月全台仍未解封,建商維持保守態度,推案總銷仍不樂觀。

數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案統計 5 月推案總銷數據顯示,全台 5 月推案總銷減少,七都中包括新北市、新竹縣市、台中市、台南市 5 月總銷都下滑,尤其受到疫情影響嚴重的新北市,跌幅更超過 8 成,次多的則為台中市,跌幅達 76%,最後台南市與新竹縣市各別下降 33.2% 與 27.9%。

在疫情阻撓之下,台北市、桃園市與高雄市都因受惠區域內指標大案進場,使得 5 月推案總銷穩住,分別上漲 78.4%、43.0%、85.0%。台北市因 130 億元的南港指標大案「擎天森林」開案,帶動 5 月總銷增加,同樣的桃園也受惠於「潤隆國家大院」進場,挹注桃園市百億元的總銷,最後高雄則因左營指標案「鑫高鐵 3」開案,加上 4 月總銷僅有 90.2 億元,在基期低又有指標案進場的狀況下,使得高雄 5 月總銷月增幅度居全台之冠。

但若是更進一步將 5 月進場的建案區分成 5 月 15 日發布三級警戒前與三級警戒後,更能得知多數建案其實都集中在三級警戒前推案,因此預估 6 月新案恐不樂觀。根據統計結果顯示,全台僅有 17 個建案於三級警戒後進場,尤其疫情較嚴峻的雙北市,總共只有 2 個新案開賣;往南走桃園、新竹縣市與台中市則是分別都有 2 個建案進場。

受疫情影響相對輕微的南部,一共就有 9 新案開案,占全台一半以上,其中台南市更囊括 7 個,591 新建案市調指出,台南因在建設利多剛性需求增溫下,部分案場仍維持原訂時間推案,選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告,吸引疫情後的延遞買盤回籠。


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