〈房產〉疫情爆發前外國人在台暴買一波地產 最愛雙北市

疫情大爆發前外國人在台暴買一波地產,買盤最愛雙北市。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情大爆發前外國人在台暴買一波地產,買盤最愛雙北市。(鉅亨網記者張欽發攝)

依內政部統計,2021 年 1-4 月外國人在台購置不動產,建物取得 431 棟,創下統計以來同期新高,與去年同期相比略增 1.4%,建物取得面積 1.6 萬坪、年增 23.5%,土地取得共 862 筆、年減 12.8%,土地取得面積 15.9 萬坪、年增 26.1%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,延續去年房市買氣,今年 5 月中疫情爆發前市場交易火熱,外國人置產意願高,而海外資金及台商回流,透過境外公司購置不動產也不在少數。 

以今年 1-4 月外國人在全台六都交易表現上,台北市及新北市為外國人置產的主力區域,建物取得棟數在台北市共 115 棟、新北市 90 棟,雙北的外國人取得棟數共佔全國 47.6%,外國人所購房屋近半數在雙北,至於外國人取得土地的部分,單就新北市的取得面積將近 14.2 萬坪,占全台取得面積 88.9%。

郎美囡指出,雙北雖然不動產價格高,不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮,確保價格走勢穩定、保值性高,也易於出租,因此雙北一直都是外國人置產的主力,此外,台北市以住宅、辦公室居多,其他類型選擇少,至於新北市價格相對較低,生活水準差異不大,且商用不動產、大面積土地的選擇更多元,也讓新北市的土地取得面積高居第一。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,在疫情陰影籠罩下,房地產交易流程不較以往順暢,需要透過海外轉進資金買家,也增加了複雜度,加上各國陸續解封,也讓跨國投資者開始留意其他海外標的,種種因素之下,今年外國人交易會受到影響。


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