〈房產〉信義房屋:4月房市買氣持平3月 1000-1500萬住宅交易量增

信義房屋:4月房市買氣持平3月 總價1000-1500萬住宅交易量增。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋:4月房市買氣持平3月 總價1000-1500萬住宅交易量增。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業信義房屋 (9940-TW) 統計 4 月全台門市前 27 天交易狀況,房市延續 3 月上半年買氣,4 月房市交易量較 3 月大致持平,六都房市北部買氣表現最穩定,中南部因為市場熱絡已久,4 月房市交易呈現略為降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內經濟展望樂觀,自用需求買盤穩定,房市基本面並未出現太大改變,展望第二季與下半年房市仍是自用當道的市場。

曾敬德表示,台股頻創高,加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下,自住需求穩定回籠,整體 4 月房市交易表現穩定,北市以外的都會區,民眾偏好入手條件較好的新大樓,統計總價 1000-1500 萬元的產品交易最為熱絡,這類商品的 4 月交易量較 3 月增溫。

台北市 4 月房市交易量較 3 月略增 3%,其中總價 3000-5000 萬元的交易較 3 月成長,反映北市換屋族群的買氣增溫,可能與股市創新高後民眾的資產增加,加上政策也壓抑價格漲勢,吸引換屋族群進場換屋。

新北市則是首購當道與「輕移民」購置新大樓的買氣最強勁,包括總價 700~1000 萬元的一般首購,與總價 1000~1500 萬元大樓產品交易量皆較 3 月增加,新北市持續吸納大台北地區的首購與偏好大樓產品的換屋族遷入。

桃園市則是同樣自住與首購當道,總價 700-1000 萬元交易量較 3 月增加,至於台中、台南與高雄市,過去房市表現較北部更為熱絡,4 月則進入盤整,交易量較 3 月量縮 6-15%。


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