〈房產〉去年外國人來台購置不動產數量衰退 台中市逆勢走高

外國人來台購置不動產去年衰退,唯台中市受寵。(鉅亨網記者張欽發攝)
外國人來台購置不動產去年衰退,唯台中市受寵。(鉅亨網記者張欽發攝)

據內政部最新統計資料,2020 年外國人在台購置不動產,建物取得 1221 棟,年減 9.6%,取得面積減少 16.3%,土地有 3036 筆,與 2019 年同期相比下滑 21.7%,土地取得面積增加 3%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,在房地合一對外國持有人的高稅率,與洗錢防制等資金規範,交易狀況不如預期。

分析 2001 年以來外國人在台取得不動產狀況,2020 年建物交易棟數是跌破 2019 年的 1350 棟,外國人取得土地筆數與去年同期相比則小縮 3%,在六都表現上,今年外國人取得建物棟數最多在台北市,共 278 棟,土地取得筆數最多則為新北市 489 筆。

徐佳馨指出,台北市為政經樞紐,許多跨國企業總部、研發中心都設立於台北市,對無論是真外資或是僑外資而言,都是保值首選。至於新北市除有價格優勢外,商用標的供給多,應是土地交易傲視各區的原因。值得注意的是台中在土地與建物取得上均呈現正成長,推估在價格因素之外,作為台商之都,許多台商乘著外資回台置產,應是主要因素。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,現階段政府針對住宅市場打炒房,短期內外國人購置國內不動產量體出現震盪,惟國內防疫有成,且經濟表現穩健下,仍為亞洲理想的置產區域,看好台灣完整供應鏈,目前有不少知名外商轉進投資,商用產品仍具有期待空間。

 


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