〈房產〉疫情邊境管制未鬆手 前10月外資來台置產買房減少14.4%

疫情邊境管制未鬆手, 前10月外資來台置產買房減少14.4%。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情邊境管制未鬆手, 前10月外資來台置產買房減少14.4%。(鉅亨網記者張欽發攝)

依內政部最新統計資料,今年前 10 月外國人在台購置不動產,建物取得 966 棟,與去年同期相比減少 14.4%,建物取得面積也減少 19.%,土地雖有 2119 筆交易,但與去年同期相比大幅下滑 37.7%,土地取得面積則下滑 31.9%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年國際間交易深受疫情影響,雖然近年海外資金回流、台商大舉返台,但各國維持邊境管制,外國人來台置產不容易,故取得我國不動產數量下滑。

近 4 年來 1-10 月外國人在台取得不動產狀況,2020 年建物交易棟數是近 4 年首度跌破 1000 棟,外國人取得土地筆數與去年同期相比則大減 37.7%,在六都表現上,今年外國人取得建物棟數最多在台北市,共 218 棟、建物面積共 6004 坪,土地取得筆數最多則為桃園市 380 筆,土地面積共 4 萬 8829 坪。

郎美囡指出,台北市為政治經濟重鎮,許多跨國企業總部、研發中心都設立於台北市,故為外資置產的重點區域,也有部分是以僑外資入手住宅及商辦,至於桃園市房屋、廠辦、土地選擇性較多,交通及機能佳且價格低於雙北,除了外商設點佈廠外,台商回流也會透過第三地公司購置廠房及工業用地。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,現階段政府針對住宅市場打炒房,短期內外國人購置國內不動產量體出現震盪,惟國內防疫有成,且經濟表現穩健,仍為亞洲理想的置產區域,雖然住宅受到限制,但在低利環境下,商用交易量較具有期待空間。

 


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