成交

06-03台灣房市

〈房產〉高房價推升大齡屋成交活躍 全台平均購屋屋齡31.7年創史上最老

房價越來越高，房子也越買越老!。根據內政部不動產資訊平台統計， 2025 年第四季，全台住宅買賣平均屋齡已來到 31.7 年，相比上一年同期又多了約 2 年，刷下歷史最高齡紀錄。而六都當中，除了桃園市平均購屋屋齡僅 27.4 年最年輕之外，其餘五都均超過 30 年以上。

05-20台灣房市

〈房產〉北台灣購屋門檻墊高 桃園千萬元內住宅成交占比跌到5成以下

在通膨升溫、營建成本高漲及房市政策交互影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶分布也出現劇烈位移，特別是位於北台灣的北北基桃生活圈。房仲業者盤點 2020- 2025 年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，發現千萬元內的住宅交易占比全面下滑。其中，桃園市 1000 萬元以下的住宅交易占比從 2020 年的 71.7%，下滑至 2025 年的 48.6%，5 年間大幅下滑 23.1 個百分點，新北市則在 2025 年出現結構性轉折，1000-1500 萬元總價帶的住宅交易占比超車 1000 萬元以下的住宅，成為市場主流。