〈房產〉11月房貸、土建融貸款餘額續創高 年增幅達8%、16%

11月購屋貸款和建築貸款餘額續創新高。(鉅亨網資料照)
11月購屋貸款和建築貸款餘額續創新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (25) 日公布 11 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 7 兆 9493 億元、2 兆 4101 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率擴大至 8.06%,較上月續增 0.26 個百分點,增幅創 2007 年 3 月以來新高,而土建融餘額年增 16.9%,較上月增 0.78 個百分點,也續創 2011 年 8 月以來新高。

央行甫公布 11 月五大銀行新承做房貸達 579.54 億元,不僅月增 67.1 億元,更寫今年新高,央行說明,目前房市狀況是銀行積極承做優質客戶的首購和換屋貸款,日前祭出不動產貸款針對性審慎措施主要是為打擊投機炒作,但至今上路不到一個月,相關措施效果還有待觀察。

房仲業者說明,政府祭出一連串打炒房措施,房市將回歸供需基本面,預料金融震盪、市場新增供給和房市政策將是影響明年房市三大變數,看房價漲幅將趨緩,但房市將朝健康穩定的方向前進。

另一方面,房仲業者指出,疫情衝擊反促成資金回流契機,台商和企業加碼投資具硬需求支撐,再加上政府持續推動重大建設、以及都更危老題材,明年商用不動產牛市可期。

台經院院長張建一指出,由於我國經濟穩定成長,房價仍有機會溫和上漲,政府現在是抑制炒房不是打房,建立中長期健全房市的機制反而有望使房市多頭市場走得更遠。


延伸閱讀