〈央行理監事會〉楊金龍不認同升息可抑制房市 是「大為不當」作法

台灣央行日前無預警宣示以四大措施進行打房，總裁楊金龍今 (17) 日進一步說明，央行最好的使用工具就是成數，可有效避免投機或投資者囤房囤地，但若要透過升息抑制房市，是「大為不當」的作法。

楊金龍說明，日前央行調整不動產貸款針對性審慎措施，全體理事一致非常贊同，此措施有助避免借款人有囤房囤地現象，並不是要打房，並再引用前任總裁彭淮南所說，「房子好好的為什麼要打」。

楊金龍認為，穩定房市措施是由各部會共同合作來抑制民眾預期心理，並藉以避免不合理的漲價，央行最好的工具就是成數，而不是利率。

楊金龍強調，利率是大方向，升息會涉及到中小企業貸款，用升息打房是大為不當的方式。

央行再次強調，央行不動產貸款措施落實行政院「健全房地產市場方案」有關貨款差別授信要求，不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，並避免建商利用銀行資金進行養地、囤房，有助房市穩健發展和信用資源配置。

然而，央行措施僅可透過銀行信用管道影響房市供需行為，無法規範利用自有資金投資大戶和預售屋交易炒作行為，平穩房價仍須其他政策配合。