〈央行理監事會〉楊金龍不認同升息可抑制房市 是「大為不當」作法

央行總裁楊金龍。(鉅亨網記者王莞甯攝)
央行總裁楊金龍。(鉅亨網記者王莞甯攝)

台灣央行日前無預警宣示以四大措施進行打房,總裁楊金龍今 (17) 日進一步說明,央行最好的使用工具就是成數,可有效避免投機或投資者囤房囤地,但若要透過升息抑制房市,是「大為不當」的作法。

楊金龍說明,日前央行調整不動產貸款針對性審慎措施,全體理事一致非常贊同,此措施有助避免借款人有囤房囤地現象,並不是要打房,並再引用前任總裁彭淮南所說,「房子好好的為什麼要打」。

楊金龍認為,穩定房市措施是由各部會共同合作來抑制民眾預期心理,並藉以避免不合理的漲價,央行最好的工具就是成數,而不是利率。

楊金龍強調,利率是大方向,升息會涉及到中小企業貸款,用升息打房是大為不當的方式。

央行再次強調,央行不動產貸款措施落實行政院「健全房地產市場方案」有關貨款差別授信要求,不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件,並避免建商利用銀行資金進行養地、囤房,有助房市穩健發展和信用資源配置。

然而,央行措施僅可透過銀行信用管道影響房市供需行為,無法規範利用自有資金投資大戶和預售屋交易炒作行為,平穩房價仍須其他政策配合。


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