〈房產〉房市交易淡季不淡 信義房屋門市8月交易量年增33%

房市交易淡季不淡, 信義房屋門市8月交易量年增33%。(鉅亨網記者張欽發攝)
房市交易淡季不淡, 信義房屋門市8月交易量年增33%。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年房市旺季延後至 5 月才開跑,房市買氣並延續到傳統淡季的 7、8 月,信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 8 月前 29 日交易量,月減 8%,但較去年同期增加 33%;今年淡季的 7、8 月。房市交易仍維持熱絡,主要原因包括遞延買盤持續回籠,疫情也讓民眾留在國內,有多點時間處理買賣屋相關事宜,雖然 8 月正值民俗月,但房市交易並未轉淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季以來的買盤復甦,一方面受到全球寬鬆貨幣政策救市與低利盛行刺激,另一方面則是過去 3、4 年的觀望遞延買盤回籠,讓市場買氣持續復甦,加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾,因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。

信義房屋統計顯示,台北市門市 8 月的交易量月增 9%、年增 43%,總價 1000-1500 萬元與總價 2000-3000 萬元的市場交易增溫,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復甦。

至於新北市則是交易量月減 13%、但年增 36%,由於上個月房市交易熱絡,較受自住客歡迎的標準型產品去化加快,導致短期內吸引民眾目光的待售物件減少,因此房市交易量較上月略減,但仍明顯優於去年同期。

桃園市 8 月則是交易月減 10%、但年增 28%,台中市則是年增 49%,且較上月增加 3%,台南市則是月減 16%、年增 3 成,高雄市則是呈現月減且年減情況。

曾敬德表示,今年第三季房市交易較往常熱絡,低利條件吸引自用買盤回籠,不過全球疫情尚未受控,預期經濟短期內也不容易回到正常軌道,民眾面對未來的不確定性時,購屋時還是要留有足夠資金應急。


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