〈房產〉市場資金充沛 換屋族買氣逐步出現

甲山林機構董事長祝文宇。(鉅亨網記者張欽發攝)
甲山林機構董事長祝文宇。(鉅亨網記者張欽發攝)

先前台商資金回流、港商資金來台,加上目前的全球熱錢大舉湧入股市與房市,帶動房市轉向,甲山林機構董事長祝文宇今 (15) 日指出,目前台北市蛋黃區房價走勢持強且屢屢熱銷,顯示換屋族買氣出現,與先前市場的自住剛性需求並不相同。

祝文宇並以代銷的南港「世界明珠」建案為例指出,即使每坪均價落在 150 萬元,仍熱銷出逾 100 億元業績,現在全球資金豐沛就是要振興經濟,市場資金太多是先進股市,接下來就是房市,所以股市轉佳以後,加上低利率環境,房地產市場將跟著走旺。

甲山林機構、愛山林 (2540-TW) 與凱越建設合作推出的先建後售「海上皇宮」淡海新市鎮建案,8 月即將公開,連同車位總銷金額達 140 億元以上,祝文宇說,「海上皇宮」原先鎖定港商、海外華人,目標價每坪 55 萬元,400 戶建案中有 100 多組人預約,但受限疫情及交通限制,目前銷售價格也調整為均價 4 字頭。

淡海新市鎮「海上皇宮」8 月公開。(鉅亨網記者張欽發攝)
淡海新市鎮「海上皇宮」8 月公開。(鉅亨網記者張欽發攝)

祝文宇強調,目前全球資金豐沛就是要振興經濟,在各國大量印鈔票的寬鬆貨幣政策下,市場資金過多就是先進股市,接下來就是房市,因此股市好了以後,房地產就會跟著好,而且先從蛋黃區先好起來好。


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