新保:代子公司新光電通股份有限公司更正公告向關係人新光人壽保險(股)公司取得使用權資產4筆補充鑑價報告

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新光人壽保險(股)公司

1.台北市內湖區陽光街296、298、300號9樓樓頂

2.新北市淡水區北新路182巷56號16樓樓頂

3.新北市淡水區北新路182巷16號16樓樓頂

4.台北市松山區南京東路五段1號13樓頂

2.事實發生日:109/6/1~109/6/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.大眾電腦：

租期:109.05.01-114.04.30

交易單位數量：總計約2坪

每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣39,753元(未稅)

租金金額:每個月新台幣79,505元(未稅)

使用權資產金額:新台幣4,643,496元

2.淡江複合學舍-Hi CityA棟：

租期:109.06.01-114.05.31

交易單位數量：總計約2坪

每單位價格(未稅):每坪租金每個月約為新台幣47,738元

租金金額(未稅):每個月新台幣95,476元

使用權資產金額:新台幣5,576,311元

3.淡江複合學舍-Hi CityC棟：

租期:109.06.01-114.05.31

交易單位數量：總計約2坪

每單位價格(未稅):每坪租金每個月約為新台幣47,738元

租金金額(未稅):每個月新台幣95,476元

使用權資產金額:新台幣5,576,311元

4.前瞻大樓：

租期:108/9/1至113/8/31

交易單位數量：總計約2坪

每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣39,753元

租金金額:每個月新台幣79,505元

使用權資產金額:新台幣4,643,510元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:新光人壽保險股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:考量關係人房舍位置，符合電信業者需求，

且為該區域最適建設機房位置。

前次移轉之所有人:不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

前次移轉日期:不適用

前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：

1.大眾電腦：每個月付一次，每次支付新台幣79,505元

租期:109.05.01-114.04.30

2.淡江複合學舍-Hi CityA棟：每個月付一次，每次支付新台幣95,476元

租期:109.06.01-114.05.31

3.淡江複合學舍-Hi CityB棟：每個月付一次，每次支付新台幣95,476元

租期:109.06.01-114.05.31

4.前瞻大樓：每個月付一次，每次支付新台幣79,505元

租期:108.09.01-113.08.31

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考市場區域行情進行議價

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合會計師事務所/估價金額：20,461,643元

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

出租電信業者進行機房建置。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無