降價求售 「全坤威峰」、「翔譽雙子星」都更分回宅打95折 5/12開標

財政部。(鉅亨網資料照)
財政部。(鉅亨網資料照)

財政部國產署即將進行今年第 2 批都更分回宅標售,本次預計列標 7 案共 25 戶標售,而為提高標脫率國產署祭出降價策略,其中「全坤威峰」與「翔譽雙子星」等兩建案將下殺 95 折,預計 5 月 12 日開標。

國產署表示,本次列標包括大安區的「耕曦」8 戶、大同區的「永德言葉」3 戶、萬華區的「全坤威峰」2 戶、大安區的「忠泰鳳磐」與三重區的「翔譽雙子星」各自列標 1 戶,另外,板橋區的「昇陽文薈」6 戶與「正隆天第」4 戶。

國產署副署長游適銘表示,本次列標 7 案共 25 戶的都更分回宅,僅「全坤威峰」與「翔譽雙子星」調降標售價格,其餘標的戶則維持原先價格,暫不調降標售價格。

其中位於新北市三重區的「翔譽雙子星」1 戶列標戶,本次每坪單價約 42 萬元、總價 2050 萬元,比起上次約降價 100 萬元;至於萬華區的「全坤威峰」2 戶,其中一戶為一樓店面、每坪單價 101 萬元、總價約 5465 萬元,另一戶位於 5 樓的事務所,每坪單價約 66 萬元、總價約 2194 萬元,兩戶降價同樣約 100 萬元左右。

值得注意的是,鄰近古亭捷運站的「正隆天第」本次共分回 14 戶,但本次僅列標 4 戶住宅,國產署官員說,主要是有 10 戶正與政府機關洽談交換契約,將優先還給國防部營改基金,再由國防部與該政府機關簽約,進行標的交換。

官員指出,「正隆天第」列標的 4 戶,每坪單價約 90 到 94 萬,根據坪數不同總價分別落在 6000 萬到 1.1 億元左右,其中 2 戶大坪數總價約 1.1 億元,另外兩戶總價約 6000 萬元。

另外,同樣位於古亭站的「耕曦」住宅每坪單價約 90 萬到 100 萬元,每戶總價約 5000 萬到 1 億元。

國產署去年共分回 39 戶都更宅,標脫率將近 5 成,與往年平均 4 到 5 成標脫率相近,今年則預計將分回位於淡水區的「漢皇丰川」2 戶、文山區一筆約 71 戶建案,兩案皆預計在今年接管。


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