「房貸族」連兩季逾4萬人 買氣近5年最佳

近2季的貸款樣本數量都超過4萬人,買氣5年來最佳。(圖/信義房屋提供)
近2季的貸款樣本數量都超過4萬人,買氣5年來最佳。(圖/信義房屋提供)

 聯徵中心的最新貸款資料顯示,近 2 季的貸款樣本數量都超過 4 萬人,上一次貸款樣本超過 4 萬人,已經是 2014 年將近 5 年前的事情,數據反應市場買氣已經是近年最佳。

而今年第三季新的房貸一族,平均購買總價約 1079 萬元的房子,平均核貸成數 75 成,貸款承數則創下 2009 年統計以來的新高,平均貸款利率則約 1.74%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從平均鑑估值金額來看,已經連續 24 季都在金額都在千萬元以上,顯示現在民眾買千萬宅已經越來越為普遍,若從貸款的樣本數量來看,可以確定今年房市買氣狀況應該是近年最佳的時候,且貸款成數也是統計以來最高,貸款利率則是維持在低檔的 1.74%,一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳,一方面也反應銀行資金面仍相對寬鬆。

統計資料顯示,今年第三季聯徵中心樣本數為 4 萬件,平均購屋金額鑑估值為 1079 萬元,和過去幾年相比變化不大,不過平均的核貸成數為 75 成,貸款利率 1.74% 都是近年最佳,但購買面積卻略微縮水到 45.1 坪,反應高房價民眾購屋時礙於預算考量縮減購屋坪數。