欣陸:代子公司大陸建設股份有限公司公告處分不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市松山區民生東路三段100號4樓、5樓、6樓及45個車位

2.事實發生日:108/10/31~108/10/31

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量：3,348.01平方公尺，折合約1,012.77坪及45個車位

2.每單位價格/交易總金額：總價款為新台幣1,474,501,000元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人：財團法人浩然基金會

2.與公司之關係：

交易相對人為持有母公司(欣陸投資控股股份有限公司)股份10%以上大股東

且其董事長與母公司董事長為同一人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因：交易相對人的出價符合估價報告的結果。

2.前次移轉資料：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣3.7億元(依據交易標的9月底帳列成本估算)。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件：依契約約定。

2.契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易之決定方式：議價。

2.價格決定之參考依據及決策單位：不動產估價師之估價報告。

3.決策單位：董事會決議通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.信義不動產估價師聯合事務所，新台幣1,462,449,037元。

2.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所，新台幣1,464,995,460元。

11.專業估價師姓名:

1.信義不動產估價師聯合事務所：遲維新。

2.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：施甫學/李智偉。

12.專業估價師開業證書字號:

遲維新：(91)北市估字第000001號

施甫學：(108)北市估字第000273號

李智偉：(108)北市估字第000272號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

處份非核心資產，以強化公司財務結構並提升公司整體營運績效。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國108年10月31日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，大陸建設股份有限公司未設置監察人及審計委員會。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無