宜進:公告本公司處分不動產事宜
鉅亨網新聞中心 2019-10-31 15:03
第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台南市新市區大營段1xx5、1xx3、1xx4、1xx5、1xx8、1xx4、1xx7、
1xx7-1、1xx7-2、1xx8、1xx9、1xx0、1xx1、1xx2、1xx8-2等地號土地及建物
2.事實發生日:108/10/31~108/10/31
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地約68,884平方公尺,折合約20,837.41坪
建物約34,455.67平方公尺,折合約10,422.84坪
合計約新台幣1,593,565,736元,含稅後1,604,480,570元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
自然人,非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益約5.5億元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期:簽約款15%;240,660,000元
第二期:完稅款15%;240,660,000元
第三期:過戶完成67.50%;1,083,160,570元
第四期:點交完成2.50%;40,000,000元
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構之估價資料
決策單位:董事會授權董事長先行簽約,待股東臨時會通過後正式生效
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)國泰不動產估價師聯合事務所:1,523,977,722
(2)邦德不動產估價師聯合事務所:1,524,160,861
11.專業估價師姓名:
(1)國泰不動產估價師聯合事務所:許春寶
(2)邦德不動產估價師聯合事務所:毛秉基
12.專業估價師開業證書字號:
(1)許春寶:(107)北市估字第000256號
(2)毛秉基:(106)桃市估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
浤大不動產開發有限公司(幸福家不動產成大加盟店) 600萬
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產並改善財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國108年10月31日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年10月31日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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