中光電:公告本公司董事會決議通過出售不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地: 新竹縣湖口鄉建興段建興小段共兩筆（地號90、91號）;

建物: 新竹縣湖口鄉建興段建興小段02163-000建號(新竹縣湖口鄉文化路五號)

2.事實發生日:108/10/28~108/10/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地:面積共2,862平方公尺(約為865.755坪);

建物:面積共4,440.14平方公尺(約為1,343.1424坪);

交易總金額:新台幣169,118千元(不含營業稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：台灣揚昕股份有限公司；

其與公司之關係：為本公司間接持股100%之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：有效運用集團廠辦資源，發揮營運管理綜效；

前次移轉所有人：建物為本公司自建，土地係由法拍取得(所有人為家好興業

股份有限公司，非本公司或台灣揚昕股份有限公司之關係人)，取得成本為新

台幣23,900千元，本公司並於民國83年7月29完成土地移轉登記。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益新台幣116,757千元，合併財報之處分利益將遞延至關係人出售

予非關係人時認列損益。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣契約條件規定。因上述不動產物權移轉涉及台灣內政部主管機關及相關

法令，若嗣後經主管機關否准，則買賣交易取消。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:雙方議定

價格決定之參考依據:參考不動產估價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：京瑞不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣169,118千元

11.專業估價師姓名:

王富生

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師開業證書字號(100)中市地估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

有效運用集團廠辦資源，發揮營運管理綜效

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國108年10月28日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國108年10月28日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無