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房產

鬼月忌諱購屋習俗發酵 8月5大銀行新承做房貸創今年次低

鉅亨網記者王莞甯 台北 2019-09-23 18:52

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8月5大銀行新承做購屋貸款創今年次低。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 8 月 5 大銀行新承做購屋貸款僅 383.86 億元,較上月一口氣下滑 253.23 億元,是今年以來單月次低,僅高於 2 月農曆年,反映國人避免農曆 7 月購屋的習俗,而房貸利率則略上升至 1.624%,較上月微幅上揚 0.005 個百分點,差異不大。

央行官員表示,除鬼月季節性因素影響,7 月時還有較多整批分戶貸款,拉高比較基期。

觀察 8 月六都建物買賣移轉棟數,月減幅分別在 19-29% 左右,合計月減約 24%,房仲業者永慶房屋說明,今年 8 月剛好與民俗月完全重疊,不少買賣雙方都會因忌諱而刻意提早或延後登記,以避免於民俗月登記交屋,使 8 月買賣移轉棟數下滑。

但若就前 8 月來看,六都建物買賣移轉棟數仍為正成長,年增 7.8%,顯示房市溫和復甦中。

另外,央行統計 8 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.440%,較上月的 1.459% 下降 0.019 個百分點,主要因週轉金和資本支出貸款利率下降所致。

央行也說明,8 月五大銀行未承做國庫借款,使不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為 1.440%,較上月下降 0.035 個百分點。






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