〈房產〉房仲業6月成交持平5月 南部熱度略退燒

房仲業永慶6月成交仍持平於5月 南部熱度略退燒。(鉅亨網記者張欽發攝)
房仲業永慶6月成交仍持平於5月 南部熱度略退燒。(鉅亨網記者張欽發攝)

美中貿易緊張局勢不見緩解,且民眾對經濟前景不樂觀,部分屋主心態軟化,願意讓價出售,房仲業永慶房屋就全台門市交易統計,交易量與 5 月持平,但較去年同月成長,而今年來最熱門的高雄,成交量則出現較 5 月下滑 2%。

永慶房產集團研展中心統計,6 月全台門市交易量與 5 月相比,成長 1%,其中,北市成長 5%,新北增加 1%,桃園略增 2%,新竹縣市成長 4%、台中量增 2%,台南微減 3%,高雄則減少 2%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,與去年同期相比,全台交易量有 21% 的增幅,七都 6 月房市交易量北市交易量增 19%,新北增 18%,桃園成長 26%,新竹縣市量增 18%,台中增 19%,台南與高雄分別成長 26% 與 30%。

謝志傑說明,根據永慶房產集團今年第 3 季網路民調分析顯示,全台消費者認為,房價維持不變的比例高達 43%,連 4 季走升,也是 4 年新高,房價呈現平盤整理格局,但看跌仍高於看漲,看跌比重仍有 38%,接近 4 成,顯示在目前自住市場下,房價難有上漲的理由。

謝志傑說,近期在國際局勢瞬息萬變的狀況下,部分屋主擔心下半年經濟走衰,售屋心態軟化,願意讓價出售,而買方開始認同房價,有購屋需求的民眾積極看屋,房價下跌的預期心理減少,觀察全台七都房價變化,房價持續呈現正負 2% 內的區間整理,頗有谷底平盤整理趨勢。

永慶認為,目前房市買氣穩定,但全球經濟面臨極大不確定性,美中貿易談判後續發展難料,持續干擾全球貿易與經濟表現,台經院看下半年景氣也保守,下半年房市因經濟前景混沌影響購屋信心,加上總統大選干擾,未來半年不動產業者看法轉偏保守,市場將面臨新建餘屋創高、賣壓加劇等風險。


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