熱門股─六福危老重建題材發威周漲8% 龐大效益可望發酵

六福旅遊集團 (2705-TW) 旗下六福客棧申請危老重建計畫，後續龐大效益受到投資人看好，本周漲幅 8.6%，六福也在周五公告已獲台北市政府核准通過，預計未來六福客棧將拆除改為興建商用大樓，對此，瑞普萊坊初估，若以目前商辦和住宅市場評估，總價值保守估計有 60 億元。

六福昨日宣布，在通過北市府核准後，六福客棧將拆除重建，初步規劃為興建規模總樓地板面積 6000 坪以上且樓高超過 20 層樓的商用大樓。

六福客棧基地面積約 380 坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地 1.15 倍的原建築容積，再加上 10% 的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積 6000 坪以上。

對此，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說明，以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計有 60 億元，若再加上定位、品牌和建材設計升級，甚至是未來市況轉好，不排除還會突破 70 億元。

除了危老重建題材，法人看好，六福今年擺脫六福皇宮龐大營運費用後，財務表現可望脫離谷底。