宏盛:公告取得新北市淡水區「海洋都心2」成屋，及以「海上皇宮」房屋交換「海洋都心3」房屋事宜。

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

取得：新北市淡水區新市段141地號。

換出：新北市淡水區公司田段245地號。

換入：新北市淡水區新市段145地號。

2.事實發生日:108/3/28~108/3/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

取得：「海洋都心2」。

(1)交易數量:全案店面及店面車位持份4.58465%、22戶住宅、22個車位。

(2)建物面積:約903.15坪。

(3)交易總金額:新臺幣241,626仟元。

換出：「海上皇宮」。

(1)交易數量:全案宏盛分得之48.39%住宅、車位。

(2)建物面積:約3,948.36坪。

(3)交易總金額:新臺幣1,441,000仟元。

換入：「海洋都心3」。

(1)交易數量:全案店面、住宅及車位持份9.5387%。

(2)建物面積:約5,328.63坪。

(3)交易總金額:新臺幣1,441,000仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

愛山林建設開發股份有限公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

非屬關係人。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式：議價。

(2)價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告書。

(3)決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價機構名稱:展茂不動產估價師聯合事務所。

金額：

換出：新台幣1,449,989,205元，換入：新台幣1,449,389,122元。

(2)專業估價機構名稱:邦德不動產估價師事務所。

金額:

換出：新台幣1,421,759,785元，換入：新台幣1,433,625,396元。

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所－

蔡明航不動產估價師(105)南市估字第000070號。

邦德不動產估價師事務所－

毛秉基不動產估價師(106)桃市估字第000053號。

12.專業估價師開業證書字號:

同上。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

資產整合運用及業務發展考量。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

建物尚未辦竣建物所有權第一次登記，實際面積以未來地政機關登記完竣為準。