社科院報告：預計未來一年房價以穩中有降為主

據央廣網27日消息，社科院財經戰略研究院、城市與競争力研究中心《中國住房發展報告》項目組26日發布一份報告稱，本輪房價回升小周期接近尾聲，多數城市房價已趨于平穩，預計未來一年房價以穩中有降為主。

《報告》顯示，2017年9月樣本城市房價環比平均上漲1.2%，其中大多數城市房價環比漲幅均處于0-2%的區間内。隻有成都、廣州、杭州3個城市房價環比分别上漲6.89%、5.42%、3.97%，漲幅顯著高于其它城市。另有北京、鄭州、上海、天津4個城市環比分别下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。強一線城市率先總體進入房價調整階段，北京、上海、深圳3個強一線城市環比平均下跌0.46%。

分析認為，十九大對住房市場的定位更加科學，關于長效機制框架的表述也更為明确，政策制度環境已經不支持針對房價的投機炒作。過去一年半，多數城市經曆了一波的房價快速上漲，房價“相對窪地”基本消失，短期内住房市場不存在大起大落的經濟基礎。首套房貸利率上浮，市場實際利率居高不下，房價快速上漲的金融條件也不具備。

《報告》預計，北京等一線城市率先進入調整階段，其它前期上漲過快的熱點二線城市預計將緊随其後，今後一年内中國房價以穩中有降為主。

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