東京奧運前投資客一定要知道的事

東京奧運前，投資客一定要知道的事。（圖／資料照片）

因應即將到來的 2020 奧運，日本政府摩拳擦掌積極推動城市發展，為東京奧運做好萬全準備，對於嗅覺敏銳的海外投資者來說，2020 年將是東京具權威指標的一年。

日本政府投入 1500 億台幣，加強在奧運村、擴建東京有明國際會展中心及原本就發達的建設，更加強防災再開發事業，將建築改建為防震材質，在建築內設立防災室好預防天災。亦規畫多項大型開發計畫，包括西新宿、六本木三丁目、涉谷站周邊等各地區再開發，勢必為東京添增新風貌。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，首都圈除了基礎建設外，更計畫建設 1 個小時內連接成田機場及羽田機場的「都心直達線」，讓世界各國到東京的交通更加便利，2020 年東京奧運更可能為日本創造出 32.3 兆日元的經濟效益，並增加約 194 萬就業人口，投資客更該因應東京人口持續攀升勢必會帶動房地產的需求。

王藝樺提出，要搭上東京奧運前的投資列車，勢必要注意下列三項準則，為投資做好最佳準備：

1. 投資者現在投入市場，要有心理準備，在未來五年後才有可能回收資金。

2. 如欲挑選購買物件，屋齡以 10-15 年內房產為佳，以方便轉手。

3. 投資客現在進場要注意利率與匯率浮動，以目前時間點來說，日幣不會大幅漲跌，匯率持續穩定落在 106-120 區間，在奧運前後更不會有大規模升息動作。

王藝樺說，以目前來看，今年底到明年初投資客一定得進場，再晚就不是理想的時機，尤其在 2018 更會有大幅漲幅，所以投資人更切記要把握投資的好時機。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』