東京

06-03國際政經

根據仲量聯行 (JLL) 統計，今年首季以美元計價的全球房地產投資額年減 6% 至 1350 億美元，其中美國的交易量年減 8%，歐洲、非洲和中東房市投資也年減 15%，但在日本、南韓和新加坡的帶動下，亞太地區房市交易量年增 13%。數據顯示，今年首季日本房地產投資額年增率 178%，季增 45% 至 1 兆 7046 億日元 (約 114.9 億美元)，幾乎跟新冠疫情前 2020 年第一季的 1 兆 7051 億日元投資額相當。

03-25台股新聞

國銀前進日本腳步越發積極，同時搭上 2025 年大阪世界博覽會列車，彰化銀行（2801-TW）東京分行大阪出張所於今 (25) 日開業，由總經理周朝崇率領高階主管出席揭牌儀式，宣告正式進軍日本關西市場，大阪出張所將與東京分行攜手合作，於日本關東、關西二大政治及金融中心就近滿足在日客戶需求。

03-19海外房市

一家研究機構表示，由於建築材料和勞動力成本持續上漲，日本各地新建公寓的平均單價，在 2023 年攀升 15.4% ，至 5911 萬日元，連續第七年創下歷史新高。Real Estate Economic Institute 表示，除了遠離主要城市地區的價格上漲之外，在東京市中心地區，價格為 1 億日元或以上的公寓供應量增加，也推動了平均價格的上漲。

03-14

據《日經新聞》報導，東京都心二手房轉售價值 (Resale value) 明顯上漲，其平均希望出售價格，甚至高達新建時價格的 1.9 倍。報導稱，日本房地産調查公司東京 KANTEI(東京品川區) 最近按日本的各個地區匯總了 2014 年以後二手房的轉售價值。

02-06台股新聞

金管會今 (6) 日宣布，同意合作金庫商業銀行前往日本東京申設分行，為第九家插旗日本的國銀，目前國銀在日本共有 10 家分行、1 家子行，去 (2023) 年累計稅前盈餘達 31.6 億元，較前一年度轉盈，企金業務重拾成長動能。金管會說明，合庫考量日本為全球主要經濟體，與我國雙邊貿易往來密切，並因應全球供應鏈區域化趨勢，規劃於日本設立東京分行，以延伸該行金融服務觸角至東北亞，逐步建構該行完整海外服務網絡。

01-26外匯

日本東京通膨率一年半以來首次降至 2% 以下，放緩幅度超出預期，可能導致日本央行對未來幾個月普遍預期的升息時機抱持謹慎態度。日本總務省周五 (26 日) 公布數據，東京 1 月不包括新鮮食品的消費者物價上漲 1.6%，而 12 月則上漲 2.1%。

01-08台灣房市

隨著全球 ESG 浪潮席捲而來，「綠建築」並非只是口號，更是目前全球高端建築追求的「綠奢華」趨勢。放眼國際企業 Google、香奈兒的辦公室都要求符合綠建築資格，這股綠風潮也蔓延到住宅市場，不少頂尖行家表示，真正的綠色奢華才是未來的趨勢。所謂「綠色奢華高級感」，言下之意，就是不同於一般都市叢林中冰冷的高樓大廈，而是以融入自然環境的與綠共生才是最奢侈。

12-05歐亞股

日本公布 11 月東京通膨率降至一年多來最低水平，和日本央行 (日銀) 認為物價壓力正在減弱，必須對收緊政策抱持謹慎態度的觀點一致。日本總務省周二 (5 日) 公布，不含生鮮食品的 11 月東京消費者物價指數 (CPI) 年增 2.3%，低於前一月的 2.7% 以及經濟學家預測的 2.4%，主要與電費、瓦斯費下滑，以及加工食品漲價幅度較小有關。

10-27歐亞股

東京 10 月份消費者價格指數 4 個月來首次意外加快上漲，這顯示通膨的黏性比預期更高，預計增加日本央行下周制定決策的壓力。日本總務省周五 (27 日) 表示，由於飯店價格上漲和電力補貼削減，東京 10 月份不含生鮮食品的消費者價格年率上漲 2.7%，漲幅高於 9 月份的 2.5%，經濟學家此前預計數據將維持不變。

10-26台股新聞

華航 (2610-TW) 今(26)日宣布，10 月 29 日起啟動冬季班表，再增加全航線班次密集度，針對最熱門的日本航點，每日將至少提供 6 班往返東京，2 班往返沖繩。華航說明，東北亞是持續增班的重點，每周將提供近 180 班服務，其中，桃園飛往東京成田的航班，增至每周 24 班，搭配松山飛往東京羽田每周 14 班服務、高雄 - 成田天天飛航，每周將提供多達 45 班、每日至少 6 班往返東京。

09-08雜誌

被公認為鐘錶盛事的百達翡麗鐘錶藝術大展，首屆於 2012 年在杜拜舉行，之後陸續於慕尼黑、倫敦、紐約和新加坡盛大舉辦，延續前幾屆豐富多樣的展覽內容，2023 年百達翡麗鐘錶藝術大型展覽，6 月 10 日在東京正式開展，百達翡麗並同步推出 6 款限量腕錶，和多款以日本傳統文化為靈感的珍稀工藝時計，讓人大開眼界的同時，也更能了解為何百達翡麗可以擁有如此不可被撼動的地位。

07-26台股新聞

網路旅遊業者易遊網今 (26) 日最新指出，疫後出國最顯著的旅遊消費變化，就是旅遊天數有拉長現象，以國人最青睞的旅遊國日本來看，上半年銷售日本飯店間數已較 2019 年成長達 3 倍，其中，東京訂房占比超過 40% 最熱門，但飯店價格也較疫前漲幅達 30%，平均每晚房價為 4800 元。

07-04海外房市

數據顯示，日本的平均土地價格連續第二年上漲，這一變動也暗示著日本經濟在疫情後的穩步復甦。日本國稅廳周一 (3 日) 公布，2022 年全年，日本平均地價較去年同期上漲 1.5%，已連續 2 年呈上漲趨勢，主要由商業地價走高推動，這與歐美商業地產滑落形成鮮明對比。

06-29海外房市

據日本不動產經濟研究所 (REEI) 本月公布數據顯示，5 月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新建住宅的戶均銷售價格為 8068 萬日元，比上年同月上漲 32.5%。5 月創下單月歷史最高紀錄。其中，東京都 23 區的新建公寓平均每戶價格為 1 億 1475 萬日元，比去年同期上漲 47.9%，23 區以外的地區價格為 4911 萬日元，比去年同期下降 1.4%。