外媒：中國人湧入柬埔寨買房 「鑽石島」成香餑餑

中青在線報導，這座位於柬埔寨首都金邊的小島原本是個荒島，因其形狀像鑽石得名“鑽石島”。湄公河在那裡被一分為三，使鑽石島成了位於河中心的島嶼。

如果一切按計劃執行，不出幾年，佔地面積超過100公頃的鑽石島上，將建成1000多座公寓樓、數百座精美別墅、兩所國際學校、一座巴黎凱旋門的複製品，以及一座高度模仿新加坡金沙酒店的建築。屆時，島上還將矗立起一座全球數一數二高度的摩天大樓。

金融服務公司SBI的高級經理Leng Vandy說，柬埔寨的首都金邊，正在成為熱門的區域性投資中心。2013年上半年，金邊房地產市場的交易額達到19億美元，而2011年，這一數字還是12億美元。中國大陸的房地產商人，不僅投資香港、倫敦和溫哥華等地的房產項目，也把大筆資金注入東南亞一些中小城市，譬如緬甸的仰光、泰國的清邁和老撾的萬像等地。

約有200萬人口的金邊，也在中國商人的考慮範圍之內。

“上海商人留給我們的印象最深。”鑽石島上一房產項目的銷售經理Um Bun An告訴《紐約時報》，“他們真的很厲害，直接拿現金買，都不用貸款。”這個項目預計於2017年完工，將建成33層的超大型豪華公寓樓。

這個島上的街道名牌，已經添加了漢語註釋（金邊其它地方只有高棉語和英語兩種標註）。島上的房產銷售代表也說著一口流利的普通話。對中國人來說，鑽石島的投資時機似乎已成熟。

8年前，鑽石島被轉交給當地一家企業，該企業自稱是柬埔寨海外中柬投資公司。金邊市政府發言人Long Dimanche在隨後的新聞發布會上，拒絕透露其他交易細節。該公司也無其他公開信息。根據交易條款，鑽石島上的原住民被迫放棄產權，遷往島外居住。

這家公司的執行副總裁，也拒絕討論交易細則。該公司已把島上幾個小區塊賣給另外一些開發商。這些開發項目包括全封閉式的精英別墅、一座莊園和“塞納河”步行街等。仿建的凱旋門也在這個項目之列。

2010年，柬埔寨通過法律，允許外國人在該國購買地產項目。從那時起，金邊湧進大批海外商人，房地產市場也越來越紅火。今年3月，柬埔寨的一項房地產市場報告指出，在金邊，目前已竣工或正在施工的公寓樓項目有20多個。

未來仍存在變數

鑽石島不太可能變成又一座中國城。金邊政府希望它作為一​​個度假勝地，吸引更多的中國遊客前去觀光。雖然現在已有大批中國資金注入該島的開發項目，但中國遊客在當地並不多見。

除了 ​​施工現場有一些中國人，鑽石島上大部分是柬埔寨本國的年輕人。他們騎著摩托車執行巡查任務。“從這裡望出去，河邊的風景非常好，也是觀察路人最好的地方。”23歲的小伙子Kat Khemara說。

鑽石島上，其他一些非住宅項目也陸續完工。一座大氣的高爾夫球場已經建成，消防站也投入使用。另一座造型壯觀的活動中心，有高大的立柱和戶外噴泉，很多人在那兒拍婚紗照或是舉行宴會。國際展覽中心也竣工了，未來會舉辦與中國貿易和文化相關的活動。

仍有許多項目還未動工。目前，鑽石島的北端剛開始開墾，未來，那裡將建成金邊最雄心勃勃的地產項目——一座高1820英尺（約554米）的多功能大樓。如果建成，它將是全球數一數二的超高建築物。項目方說，這棟大樓現在還處於設計階段，填河工程完成後，這塊土地還需靜置一到兩年時間。確保地基安全穩妥後，項目才會開工。