買房好難 全國房價所得比9.35倍創新高

內政部營建署發布 105 年第 3 季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率 38.49%，房價負擔能力等級屬「略低」，負擔率比去年同季增加 2.4 個百分點，代表每月可支配所得中，近 4 成用來付房貸。至於房價所得比則創歷史新高紀錄，達 9.35 倍，和去年同季相比增加 0.82 倍，連兩季攀升，又以台北市 15.47 倍最高，必須不吃不喝超過 15 年才能買得到房子。這兩項指標都顯示，想晉升有殼階級，負擔越來越沉重。

營建署調查指出，本季全國房價負擔能力以雙北市相對較低，臺北市貸款負擔率為 63.71%，較去年同季減少 2.46 個百分點；房價所得比 15.47 倍，較上季增加 0.4 倍，較去年同季減少 0.16 倍。新北市貸款負擔率 52.33%，較去年同季減少 0.78 個百分點；房價所得比為 12.7 倍，較上季增加 0.19 倍，較去年同季增加 0.16 倍。

營建署分析，本季全國、臺北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季多以住宅面積坪數較大、屋齡較新的物件為主。而從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、臺北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市多屬可合理負擔；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。

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