〈房產〉北市豪宅現暖意 「松江一號院」成交價站回2億元

台北市實價登錄揭露大坪數豪宅指標之一「松江一號院」今年 2 月交易狀況，位於 5 樓、總坪數 200.93 坪的物件，總價為 2.14 億元，若車位一個以 300 萬計算，拆算車位後單價為 119.3 萬元，與去年底一口氣購買 7 戶的「量販價」每坪 101.6-103.5 萬元，每坪多了約 16-18 萬元，相當於一成的價位。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年 2 月松江一號院的新交易總價重新站回 2 億元，和去年 11 月過戶的 7 戶中，坪數車位數相同的交易，總價最低的為 1 億 8251 萬元，兩者相較，差了 3160 萬元，以此價差計算，7 戶就省了約 2 億元，等於一戶的總價，且所購 7 戶樓層皆在中高樓層以上，顯示掃貨價不僅條件好，總金額也省很大。

張旭嵐分析，豪宅成交單價下修一至二成後近來交易頻傳，顯示豪宅市場買氣有解凍趨勢，不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手，價格也有略微回穩的跡象。

高價宅的成交增溫，除了興富發 (2542-TW) 的松江一號院去年有一次銷售 7 戶的紀錄之外，2016 年下半年至今年 3 月中，台北市的朱崙街「鈞藏」共有 9 筆交易，也反映豪宅市場透露價格止跌，買氣回籠的狀況

松江一號院完工 3 年，樓高 22 層，為台北市松江路上的大坪數豪宅，實價揭露至今有 10 筆交易，2014 年頂樓 22 樓最高交易單價每坪 167.8 萬元，總價 3 億元。