顏炳立：去年房市你著要忍耐但今年是心事誰人知

▲房地產專家顏炳立預測，今年房市將持續緩跌，堪稱「心事誰人知」！（圖／記者林昱均攝, 2017.04.06）

房地產服務商 6 日舉行今（2017）年第 1 季房市分析，房地產專家顏炳立預測，今年房市將持續緩跌，他認為 2013 年房市是「無言花」，2016 年是「你著要忍耐」，今年恐怕要唱「心事誰人知」！

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，以今年第 1 季房屋移轉僅 4.54 萬棟數據而言，移轉數雖比去年高，但與前年相比還是下跌，他認為房市仍在寒冬之中，因過去的市場是有錢人做上來的，如今房市獲利不如以往，「能買的人不想買、想買的人買不起，房市就完全看剛性需求。」

顏炳立說明，去年全年移轉量是超低的 24.5 萬棟，且今年可能也是類似數字，台灣的房市移轉量若是不到 30 萬戶都是緩跌，若介於 30 萬到 40 萬戶是在盤整，過了 40 萬戶才會熱起來。

顏炳立表示，自己在 1 月就說過，今年房市是在「殺價、取量、搶錢、活命」的狀態，賣家現在應先行殺價、讓利，利用市場剛性需求把待售屋清掉，搶到基本獲利來活命，不然等到持有的房貸利息、相關稅金與折舊成本壓垮自己，就來不及了。

顏炳立認為，對於房屋賣家，今年可能會處在一種不得不讓利求售的狀況；而買家則是想買的買不起、能買的不想買，「所以今年房市真的得唱『心事誰人知』！」

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