中部推案量近千億 房市量縮價穩

展望 2017 年房市，台中市不動產開發公會理事長邱崇 (吉吉) 預估，今年中部推案量近千億，將是金融海嘯以來的新低。但建商減量經營，優先去化庫存，量縮價穩，拉近供需距離，反而有利市場良性發展。(寇世菁報導)

開年新春，台中市不動產開發公會理事長邱崇 (吉吉) 表示，這兩年是餘屋去化年，今年中部建商減量經營，預估房市推案金額逼近一千億，可能是金融海嘯以來的新低，建商不只購地趨於保守，甚至以去化庫存為優先，市場呈現量縮價穩，但他認為，餘屋有效去化，拉近供需兩端距離，反而有利市場良性發展，業界普遍抱持正面態度。

邱崇 (吉吉) 指出，台中房市今年有幾項利多，值得購屋人注意。包括 CNN 評選台中為最宜居城市，中國大陸社科院也評估台中是兩岸十年後最富城市之一，都為購屋人帶來較光明面的訊息。另方面，重大交通建設也陸續成型，像台鐵高架化第一階段五座車站通車營運，全線 2018 年完成，鐵路高架化後，排除原本鐵路軌道的阻隔。串連北屯與烏日副都心的捷運綠線，預計 2018 年試運轉，2020 年底全線通車營運，捷運藍線計畫，也獲交通部核准。至於推案熱區，則以外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在 20 萬以下、30 到 50 坪的首購為主力產品。

邱崇 (吉吉) 指出，去年受不景氣及政策性打房衝擊，投資客幾乎全面退場，置產及年輕首購自住型客層成為主力，首購產品紛紛以讓利，吸引買方。其中，太平區新光段、北屯區部子段，已成為房市讓利一級戰區，包括降價、工程零付款、精裝修、送家電、送裝潢等讓利條件應有盡有，預期這股讓利風，今年還會持續。