國產:公告本公司處分道路用地(含容積移轉權益)

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市士林區海光段一小段440地號等二十一筆道路用地土地(包含容積移轉權益)

2.事實發生日:106/1/7~106/1/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:374.68平方公尺。

每單位價格:每平方公尺約新台幣880,752元。

交易總金額:新台幣330,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:潤泰創新國際股份有限公司

與公司之關係:非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益新台幣7,164,934元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.第一次收款:完成下列全部事項後收取買賣總價金50%:

A.本公司之子公司睿信建設股份有限公司與潤泰創新

國際完成「土地」買賣第二次收款條件。

B.本公司提供辦理「道路用地(含容積)」產權及容積移轉相關作業資料。

C.本公司提供與第一期款同額之本票擔保。

2.第二次收款:完成下列全部事項後收取買賣總價金40%:

A.本公司之子公司睿信建設股份有限公司將「土地」產權全部移轉過戶登記予買方。

B.本公司提供容積移轉書審核准函。

C.本公司提供與第二期款同額之本票擔保。

3.第三次收款:完成下列全部事項後收取買賣總價金額10%:

A.本公司之子公司睿信建設股份有限公司將「土地」產權全部點交予買方。

B.容積移轉現地會勘完成及提供主管機關確認函文。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價。

價格決定之參考依據:專業估價事務所估價結果。

決策單位:董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.宏大不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣319,965,740元

2.國泰不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣351,960,000元

11.專業估價師姓名:

1.宏大不動產估價師聯合事務所:陳奕壬 估價師。

2.國泰不動產估價師聯合事務所:吳明威 估價師。

12.專業估價師開業證書字號:

1.陳奕壬 估價師: (91)北市估字第000216唬

2.吳明威 估價師:(105)北市估字第000227號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

為活化資產及增加資金運用效益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

否

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無