陸社科院：35個大中城市房價有估值過高風險

MoneyDJ 新聞 2016-12-01  記者 新聞中心 報導

大陸社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心昨日 (11 月 30 日) 發佈《中國住房發展報告(2016-2017)》。報告指出，大陸全國 35 個大中城市普遍存在房價估值過高的風險，其中，整體風險最為突出的十個城市依序為深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。 報告預測，明 (2017) 年大陸房市將迎接短期調整期，整體平穩回檔，但仍具不確定性；未來房市調整幅度和時間長度，有賴於調控和改革的力道。 大陸社科院財經戰略研究院院長助理、此次報告主編倪鵬飛指出，大陸熱點城市整體風險狀況較為突出，二線非限購城市風險狀況相對樂觀；縱向來看，當前住房市場風險整體高於 2010 年，無論是熱點城市房價上漲還是風險積累程度，值得高度警惕；但就整個大陸市場來看，現階段整體風險仍然處在可控的範圍。 報告指出，和先前的房市上漲特徵不同，本輪主要體現在市場回暖過程中的局部過熱，熱點城市房價上漲過速、過猛，部分城市投資投機需求旺盛。