二手業主嚴重缺盤 中原：十大屋苑本周末9宗成交

中原地產十大屋苑本周末成交量連續兩週錄個位數水平，錄得9宗成交，較上周末回升28.6%。十大屋苑當中映灣園錄得最多成交，共3宗，而一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本週末交投焦點仍落於新盤，各大新盤銷情理想，搶去大批市場購買力；加上不少二手業主見市況向好，樓價回升，對叫價進取，減低議價空間，而且早前二手交投暢旺已消化大量放盤，現時二手市場缺盤嚴重，令二手交投放緩。
 
港島區方面，三個屋苑當中只有康怡花園錄得成交，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園於周末錄得1宗成交，較上星期無升跌，單位為M座中層16室，實用面積902平方呎，建築面積1055平方呎，以1260萬元承接，折合平均實用呎價13969元。原業主於2013年以950萬元買入單位，持貨3年，賬面獲利310萬元，單位升值32.6%。屋苑本月暫錄6宗成交，平均實用呎價約13484元水平。
 
新界區方面，中原地產中原地產沙田第一城首席分區營業經理陳?豪表示，沙田第一城本週末錄得2宗成交，屋苑本月暫錄約8宗成交，週末成交包括12座低層F室，實用面積484平方呎，建築面積570平方呎，三房間隔，以582萬元沽出，折合平均實用呎價12025元。按原業主於2000年以166萬元買入價計，現易手賬面獲利416萬元，單位升值2.5倍。
 

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