一手熱二手冷靜 美聯：10大屋苑週末僅10宗成交

據美聯物業分行統計，剛過去的週末(9月10日至11日) 10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，較上週末錄得約13宗成交下跌約23.1%，創5個週末新低。至於按15大屋苑統計，本週末錄得約19宗買賣成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，巿場憧憬萬億「北水」南下，另一邊廂美國加息疑慮驟增，大巿好淡爭持，惟未礙買家置業情緒，一手承接上週末旺勢，中小型單位受捧，大手客入巿個案增加，帶動一手樓巿氣氛。部份向隅客及長線投資者重投二手市場，高價成交個案續現，惟二手交投量仍徘徊低位，未離「乾升」格局。

布少明展望，「一手搶二手」持續，9月新盤交投有機會錄約3,100宗，創一手新例後單月新高，二手「價升量跌」，9月成交量或按月跌逾一成，至4,000宗以下水平。布少明預期資金持續流向磚頭實物資產，而待批預售樓花達逾萬伙，供應壓境下，發展商勢趁旺巿加快出貨，中小型單位需求具支持，而換樓巿場仍受辣招束縛，發展商料繼續以克制定價及靈活付款方式刺激銷情，二手交投持續受壓。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，其中港島3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得約2宗買賣成交，與上週末相若。新界區3個指標屋苑荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得7宗買賣成交，同樣維持上週末數字。而九龍區4個指標屋苑麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?，合共錄約1宗買賣成交，按週減少3宗，3個屋苑「捧蛋」，屬三區中表現最差的地區。
 

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